Un Petit Bijou au Cœur de Montreux — Appartement 2,5 Pièces avec Vue Lac & Grand Balcon Sud

Au cœur de Montreux, à 100 mètres du lac

Situé à environ 100 mètres du Lac Léman et de la promenade, l'appartement offre un accès immédiat au bord du lac, aux commerces, aux restaurants et au Casino — dans un cadre calme et discret, rare à cette distance du lac.

Grand balcon sud de 22 m²

Le balcon sud exceptionnel d'environ 22 m² est l'atout distinctif de ce bien. Orienté plein sud, il offre une vue agréable sur le lac et les montagnes, et constitue un véritable espace de vie extérieur à l'année.

Vue sur le lac et les Alpes

Le séjour vitré et le balcon bénéficient d'une vue sur le Lac Léman et les montagnes environnantes — un panorama apprécié aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Résidence privée avec conciergerie et ascenseur

L'appartement est situé au sein d'une résidence calme et privée dotée d'un service de conciergerie et d'un ascenseur — des prestations qui renforcent le confort au quotidien et l'attrait locatif du bien.

Éligible aux acheteurs étrangers — fort potentiel locatif

L'appartement est autorisé à l'achat par des ressortissants étrangers et présente un fort potentiel locatif, bénéficiant de la demande toute l'année à Montreux. Sa configuration est particulièrement adaptée à une stratégie de pied-à-terre ou de location meublée.

Place de parking intérieure incluse — CHF 965 000

Le prix de CHF 965 000 inclut une place de parking intérieure — une entrée compétitive sur le marché de la Riviera suisse pour un appartement avec vue lac, grand balcon et emplacement central à Montreux.

Acquisition Internationale

Les conditions d'acquisition en Suisse varient selon la nationalité, le statut de résidence, la classification du bien et l'usage prévu. Les restrictions de la Lex Koller s'appliquent à certains profils d'acquéreurs. Swiss Private Properties conseille sur l'éligibilité, la structure et le véhicule d'acquisition le plus approprié.

Financement Suisse

Le financement hypothécaire en Suisse est accessible aux acquéreurs résidents et non-résidents qualifiés, sous réserve de l'évaluation du prêteur, de la position en fonds propres et du type de bien. Nous pouvons faciliter des introductions auprès de banques privées spécialisées et de prêteurs expérimentés avec la clientèle internationale.

Accompagnement Transactionnel

Nous coordonnons l'intégralité du processus d'acquisition — de la due diligence initiale et la préparation de l'acte notarié jusqu'au transfert de propriété. Des introductions à des notaires suisses indépendants, des conseillers fiscaux et des avocats sont disponibles selon les besoins de l'acquéreur.

Services Propriétaires

Après l'acquisition, nous pouvons mettre les acquéreurs en relation avec des services de gestion immobilière, de conciergerie, de rénovation et de gestion locative de confiance à travers la Suisse — garantissant que le bien est entretenu et valorisé selon les plus hauts standards.