Exceptionnelle residence Belle Epoque avec vue panoramique sur le lac a Montreux
Montreux, Vaud — swiss-riviera
Exceptionnelle residence Belle Epoque avec vue panoramique sur le lac a Montreux
CHF 3'800'000
Caractéristiques Clés
Pièces
4.5
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
209 m²
État
Excellent état
Parking
Garage
Description
Il y a des appartements, et il y a des residences qui semblent entierement singulières.
Situe au sein de la prestigieuse residence Le National a Montreux, cet exceptionnel appartement de 209 m² allie la grandeur de l'architecture historique a la discretion, l'intimite et le confort attendus d'une veritable residence privee suisse.
La première impression est celle de l'echelle et de l'elegance architecturale. Des hauteurs sous plafond exceptionnelles, des proportions generuses et une lumière naturelle remarquable conferent aux principaux espaces de vie un caractère presque palatial, tandis que la vue panoramique sur le lac Leman, les Dents du Midi et la Riviera suisse cree un extraordinaire sentiment d'ouverture.
Le vaste espace de reception est concu comme le coeur de la residence — un espace de vie et de reception sophistique ou le volume historique rencontre le confort contemporain. La cuisine ouverte est integree de manière transparente dans la pièce, creant un cadre a la fois elegant et sans effort.
La residence offre trois chambres, dont une spacieuse suite principale, chaque espace etant concu autour du calme, de l'intimite et d'une vie quotidienne raffinee.
Ce qui rend cette propriete particulièrement rare, c'est la combinaison d'un cadre historique prestigieux avec une infrastructure de vie privee complète.
Les residents beneficient d'une piscine interieure, d'un espace fitness, d'un sauna et d'un jacuzzi, ainsi que d'une salle de reunion privee et d'une impressionnante cave a vin — des equipements qui transforment la residence en un environnement discret et autonome au coeur de Montreux.
La position est egalement exceptionnelle. Le lac est directement en face, tandis que les restaurants, les commerces, les transports publics et le centre de Montreux sont tous a portee immediate.
Malgre son emplacement central, l'atmosphere reste remarquablement privee — un veritable pied-a-terre ou residence principale pour un acheteur recherchant discretion, caractère architectural et accès sans effort au style de vie de la Riviera suisse.
Un avantage supplementaire et très precieux : la propriete peut etre acquise par des acheteurs etrangers non-residents en tant que residence secondaire, sous reserve des reglementations suisses applicables et de la procedure d'autorisation.
Deux places de parking interieures dans un box prive sont disponibles separement.
Ce n'est pas simplement un appartement de luxe. C'est une rare residence Belle Epoque — architecturale, privee et hautement collectionnable — dans l'une des adresses les plus emblematiques de Montreux.
Points Forts
Belle Epoque — Le National, Montreux
209 m² | Vue panoramique lac Leman
Piscine interieure, sauna, jacuzzi & fitness
Salle de reunion privee & cave a vin
Eligible acheteurs etrangers non-residents
Équipements & Prestations
Vues
Intérieur & Bien-être
Pourquoi ce bien
Il s'agit de l'une des residences les plus architecturalement distinctives et les mieux equipees disponibles sur la Riviera suisse. Un appartement Belle Epoque de 209 m² au sein du prestigieux immeuble Le National a Montreux — hauteurs sous plafond exceptionnelles, vues panoramiques sur le lac Leman et les Dents du Midi, trois chambres et une infrastructure de vie privee complète comprenant piscine interieure, espace fitness, sauna, jacuzzi, salle de reunion privee et cave a vin. Orientation sud, transports publics a la porte et centre de Montreux a portee immediate. Eligible a l'acquisition par des acheteurs etrangers non-residents en tant que residence secondaire — un statut rare et très precieux sur le marche immobilier suisse.
Swiss Private Properties
Évaluation du bien
Préservation du capital
Exceptional
Belle Époque residences of this scale and quality within named historic buildings on the Swiss Riviera represent a structurally limited supply category. The combination of panoramic lake views, private wellness infrastructure and non-resident eligibility creates a multi-factor value anchor that has historically demonstrated exceptional capital preservation in the Montreux prime residential market.
Potentiel d'investissement
Exceptional
The non-resident eligibility status significantly broadens the buyer universe, creating sustained demand from international buyers who cannot typically access the Swiss residential market. Combined with the architectural rarity of the Le National building and the completeness of the private amenity offering, this residence represents a compelling long-term investment.
Potentiel locatif
Exceptional
A 209 m² Belle Époque residence with panoramic lake views, private wellness facilities and immediate access to Montreux commands strong demand from ultra-high-net-worth individuals, international executives and diplomatic families seeking a discreet, fully-equipped Swiss Riviera base.
Qualité de l'emplacement
Prime
Rareté / Exclusivité
Exceptional
Évaluation globale
Exceptional Private Residence
Notation SPP : 9,7 / 10 — Residence privee exceptionnelle. Residence Belle Epoque de 209 m² au sein du prestigieux immeuble Le National a Montreux, avec vue panoramique sur le lac Leman, 3 chambres, piscine interieure, sauna, jacuzzi, fitness, salle de reunion et cave a vin. Eligible acheteurs etrangers non-residents. CHF 3 800 000.
Profil acquéreur
Résidence principale
Idéal
Détention à long terme
Idéal
Accompagnement à l'acquisition & négociation
Suited to a primary residence, a pied-à-terre or a secondary residence for a non-resident foreign buyer. The property is eligible for acquisition by non-resident foreigners as a secondary residence, subject to the applicable Swiss regulations and authorisation procedure. Independent legal counsel specialising in Swiss real estate law and the Lex Koller framework is recommended prior to any offer. Swiss Private Properties is available to coordinate private viewings and provide full acquisition support.
Swiss Private Properties ne limite pas son rôle à la présentation d'un bien. Lorsqu'elle représente un acquéreur, elle évalue la position demandée, les caractéristiques du bien et le contexte de marché comparable avant le début des négociations. Le cas échéant, une expertise professionnelle indépendante peut être organisée.
Conseils Acquisition
Acquisition Internationale
Les conditions d'acquisition en Suisse varient selon la nationalité, le statut de résidence, la classification du bien et l'usage prévu. Les restrictions de la Lex Koller s'appliquent à certains profils d'acquéreurs. Swiss Private Properties conseille sur l'éligibilité, la structure et le véhicule d'acquisition le plus approprié.
Financement Suisse
Le financement hypothécaire en Suisse est accessible aux acquéreurs résidents et non-résidents qualifiés, sous réserve de l'évaluation du prêteur, de la position en fonds propres et du type de bien. Nous pouvons faciliter des introductions auprès de banques privées spécialisées et de prêteurs expérimentés avec la clientèle internationale.
Accompagnement Transactionnel
Nous coordonnons l'intégralité du processus d'acquisition — de la due diligence initiale et la préparation de l'acte notarié jusqu'au transfert de propriété. Des introductions à des notaires suisses indépendants, des conseillers fiscaux et des avocats sont disponibles selon les besoins de l'acquéreur.
Services Propriétaires
Après l'acquisition, nous pouvons mettre les acquéreurs en relation avec des services de gestion immobilière, de conciergerie, de rénovation et de gestion locative de confiance à travers la Suisse — garantissant que le bien est entretenu et valorisé selon les plus hauts standards.
Aspects Juridiques & Éligibilité
Éligibilité Acheteurs Étrangers (Lex Koller)
Éligible
Ce bien peut être acquis par des acheteurs étrangers non-résidents en vertu de la Lex Koller.
Résidence Secondaire
Pied-à-terre éligible
Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Les acquéreurs doivent consulter un conseiller juridique indépendant concernant la Lex Koller et les réglementations cantonales.
Renseignements sur l'éligibilitéExceptionnelle residence Belle Epoque avec vue panoramique sur le lac a Montreux
Montreux, Vaud
CHF 3'800'000
Conseillère privée
Evgenia Sander
Courtière senior en immobilier de luxe international
Suisse & marchés internationaux sélectionnés
Conseil aux clients privés, entrepreneurs, investisseurs et familles à mobilité internationale sur l'immobilier résidentiel et d'investissement de luxe en Suisse.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsDemande d'Information
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