Résidence avec Vue sur le Lac dans le Riant-Château Historique, Montreux — 190 m² | 3 Chambres | Vues Lac Léman & Alpes
Montreux, Vaud — riant-chateau
Résidence avec Vue sur le Lac dans le Riant-Château Historique, Montreux — 190 m² | 3 Chambres | Vues Lac Léman & Alpes
CHF 2'480'000
Caractéristiques Clés
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
190 m²
Étage
3
Année de construction
1913
État
Rénové
Parking
indoor
Description
Situé au sein de la résidence historique Riant-Château, cet appartement de 190 m² associe des proportions généreuses, des hauteurs sous plafond remarquables et des vues ouvertes sur le Lac Léman et les Alpes environnantes.
Situé au troisième étage de l'une des résidences distinctives du début du XXe siècle de Montreux, le bien offre le caractère et l'échelle de l'architecture historique, conjugués à la commodité attendue d'un logement contemporain.
Construit en 1912–1913, le Riant-Château occupe une position privilégiée à proximité des rives du Lac Léman et du centre de Montreux. Son cadre en hauteur permet à l'appartement de bénéficier d'une vue dégagée sur le lac et les montagnes, tout en restant exceptionnellement bien connecté aux commodités quotidiennes de la Riviera. L'appartement a été rénové en 2020.
L'espace de vie principal est conçu comme un environnement ouvert et généreux réunissant la cuisine, la salle à manger et un salon de grande envergure organisé en deux sections distinctes. Les hauts plafonds et les volumes généreux confèrent aux intérieurs un sentiment d'espace rarement rencontré dans les immeubles d'appartements contemporains.
L'espace de réception principal bénéficie de vues attrayantes sur le Lac Léman et les Alpes, créant un lien fort entre l'architecture intérieure historique et le paysage de la Riviera environnante.
L'hébergement comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains privée, offrant une excellente configuration pour une résidence principale, une résidence secondaire ou des acquéreurs accueillant régulièrement famille et invités.
Les résidents bénéficient également d'un accès à une terrasse sur le toit commune, offrant des vues impressionnantes sur le lac et la Riviera suisse. Une cave privée complète le bien. Une place de parking intérieur est disponible séparément pour CHF 50 000, une caractéristique particulièrement utile dans ce quartier établi de Montreux.
Points Forts
Résidence historique Riant-Château
Appartement au troisième étage d'une résidence Belle Époque de 1912–1913, rénovée en 2020, dans l'une des adresses résidentielles les plus reconnues de Montreux.
190 m² avec hauteurs sous plafond remarquables
Des volumes intérieurs généreux et des hauteurs sous plafond exceptionnelles créent un sentiment d'espace rarement rencontré dans les appartements contemporains.
Vues sur le Lac Léman et les Alpes
Vues ouvertes sur le lac et les montagnes depuis l'espace de réception principal, offrant un lien fort avec le paysage de la Riviera suisse.
Trois chambres avec salles de bains privées
Configuration idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou des acquéreurs accueillant régulièrement famille et invités.
Terrasse sur le toit commune avec vues panoramiques
Accès à une terrasse sur le toit offrant des vues impressionnantes sur le lac et la Riviera suisse.
Disponibilité immédiate
L'appartement est immédiatement disponible, avec une place de parking intérieur disponible séparément pour CHF 50 000.
Équipements & Prestations
Vues
Intérieur & Bien-être
Pourquoi ce bien
Le Riant-Château confère à ce bien un caractère qui ne peut pas être facilement reproduit dans une construction neuve.
La combinaison de 190 m² d'espace intérieur, de hauts plafonds, de trois suites chambres et de vues ouvertes sur le Lac Léman crée une proposition inhabituellement complète sur le marché de Montreux.
Ses atouts les plus forts ne sont pas décoratifs mais structurels : volume intérieur substantiel, architecture historique, élévation, orientation lacustre et cadre résidentiel reconnu.
La terrasse sur le toit commune ajoute une dimension attrayante supplémentaire, tandis que la possibilité de sécuriser une place de parking intérieur renforce la praticité du bien.
Pour un acquéreur recherchant une résidence de Montreux de grande envergure avec une identité architecturale plutôt qu'un appartement moderne conventionnel, il s'agit d'une proposition particulièrement intéressante.
Évaluation du bien
Préservation du capital
Excellent
Historic Belle Époque residences on the Swiss Riviera represent a structurally limited supply. Riant-Château's architectural identity, lake orientation and established position in Montreux support strong long-term capital preservation.
Potentiel d'investissement
Très solide
Apartments of this scale and character in a recognised historic residence with lake views are increasingly scarce in the Montreux market. The combination of 190 m², three bedroom suites and a prestigious address creates a durable investment proposition.
Potentiel locatif
Solide
The Swiss Riviera commands consistent demand from international tenants seeking furnished residences with lake views. The three-bedroom configuration and historic setting are well suited to the premium rental market.
Liquidité / Revente
Bon
Qualité de l'emplacement
Prime
Rareté / Exclusivité
Élevé
Évaluation globale
Exceptional
A rare combination of historic architecture, generous interior volume, lake views and an immediately available configuration in one of Montreux's most recognised residential addresses.
Conseils Acquisition
Acquisition Internationale
Les conditions d'acquisition en Suisse varient selon la nationalité, le statut de résidence, la classification du bien et l'usage prévu. Les restrictions de la Lex Koller s'appliquent à certains profils d'acquéreurs. Swiss Private Properties conseille sur l'éligibilité, la structure et le véhicule d'acquisition le plus approprié.
Financement Suisse
Le financement hypothécaire en Suisse est accessible aux acquéreurs résidents et non-résidents qualifiés, sous réserve de l'évaluation du prêteur, de la position en fonds propres et du type de bien. Nous pouvons faciliter des introductions auprès de banques privées spécialisées et de prêteurs expérimentés avec la clientèle internationale.
Accompagnement Transactionnel
Nous coordonnons l'intégralité du processus d'acquisition — de la due diligence initiale et la préparation de l'acte notarié jusqu'au transfert de propriété. Des introductions à des notaires suisses indépendants, des conseillers fiscaux et des avocats sont disponibles selon les besoins de l'acquéreur.
Services Propriétaires
Après l'acquisition, nous pouvons mettre les acquéreurs en relation avec des services de gestion immobilière, de conciergerie, de rénovation et de gestion locative de confiance à travers la Suisse — garantissant que le bien est entretenu et valorisé selon les plus hauts standards.
Aspects Juridiques & Éligibilité
Éligibilité Acheteurs Étrangers (Lex Koller)
Statut Non Confirmé
L'éligibilité des acheteurs étrangers n'a pas été confirmée. Veuillez nous contacter.
Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Les acquéreurs doivent consulter un conseiller juridique indépendant concernant la Lex Koller et les réglementations cantonales.
Renseignements sur l'éligibilitéRésidence avec Vue sur le Lac dans le Riant-Château Historique, Montreux — 190 m² | 3 Chambres | Vues Lac Léman & Alpes
Montreux, Vaud
CHF 2'480'000
Conseillère privée
Evgenia Sander
Courtière senior en immobilier de luxe international
Suisse & marchés internationaux sélectionnés
Conseil aux clients privés, entrepreneurs, investisseurs et familles à mobilité internationale sur l'immobilier résidentiel et d'investissement de luxe en Suisse.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsDemande d'Information
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