Duplex penthouse exceptionnel au Château de Belmont, Montreux
Montreux, Vaud
Duplex penthouse exceptionnel au Château de Belmont, Montreux
CHF 3'990'000
Caractéristiques Clés
Pièces
5.5
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
189 m²
État
Excellent état
Meublé
Meublé
Description
Occupant les niveaux supérieurs du Château de Belmont, ce rare duplex penthouse de 5,5 pièces s'étend sur environ 189 m² et bénéficie d'une lumière naturelle remarquable, de vues panoramiques sur le lac et les montagnes et d'un cadre résidentiel très privé.
L'agencement en duplex crée une séparation distincte entre les espaces de réception et les espaces privés, renforçant à la fois le volume et l'intimité.
Le niveau de réception principal intègre un généreux espace de vie et de repas avec accès direct au balcon, où les vues panoramiques sur le lac Léman et le paysage alpin environnant forment un arrière-plan exceptionnel. La cuisine entièrement équipée est finie à un niveau élevé avec des armoires en bois foncé, des plans de travail en granit noir et des appareils haut de gamme incluant un réfrigérateur Sub-Zero.
L'espace privé est organisé au niveau supérieur et comprend une suite de chambre principale avec vue sur le lac, cheminée et accès au balcon, un dressing avec de nombreux placards sur mesure, et deux autres chambres chacune desservie par sa propre salle de bains.
Tout au long de la propriété, la rénovation a préservé le caractère architectural de l'immeuble Belle Époque tout en introduisant des finitions contemporaines raffinées — tons bois chaleureux, pierre naturelle, lustres en verre de Murano et menuiserie sur mesure.
Le Château de Belmont est l'une des adresses résidentielles les plus distinguées de la Riviera suisse. L'immeuble Belle Époque, avec sa façade crème caractéristique, ses auvents jaunes et ses balcons ornés, occupe une position en bord de lac élevée à Montreux avec des vues directes sur le lac Léman vers les Alpes.
Le bien est éligible à l'acquisition par des acheteurs étrangers dans le cadre des dispositions Lex Koller applicables à cet emplacement.
Points Forts
Duplex Penthouse Configuration
A rare double-level layout within one of the Riviera's most distinguished Belle Époque residences.
Foreign Buyer Eligible
Acquisition open to international buyers without restriction under Lex Koller.
Panoramic Lake Geneva Views
Unobstructed outlook over Lake Geneva from the principal living spaces and master suite.
Furnished & Move-In Ready
Presented fully furnished to a high standard, allowing immediate occupation or rental without further outlay.
Pourquoi ce bien
Le Château de Belmont constitue l'une des adresses résidentielles les plus défensives de la Riviera vaudoise. Les duplex penthouses dans des immeubles Belle Époque de cette qualité sont structurellement rares sur le marché.
Ce bien se distingue par la combinaison de sa surface (~189 m²), de son agencement en duplex, de ses finitions (rénovation 2018, lustre Murano, Sub-Zero), de sa suite principale avec cheminée et de ses vues panoramiques. Ces caractéristiques sont difficiles à reproduire dans ce marché.
L'éligibilité Lex Koller pour les acheteurs étrangers élargit le bassin d'acquéreurs potentiels et renforce les fondamentaux de valeur à long terme.
Swiss Private Properties
Évaluation du bien
Préservation du capital
Très solide
Un penthouse duplex au sein de l'historique Château de Belmont — une adresse emblématique à Montreux — offre une préservation du capital exceptionnelle. La combinaison de la distinction architecturale, de l'envergure généreuse et du prestige durable de la Riviera suisse soutient la valeur à long terme au plus haut niveau.
Potentiel d'investissement
Très solide
Le Château de Belmont est l'une des adresses résidentielles les plus reconnues de Montreux. La rareté des penthouses duplex disponibles au sein de l'immeuble et la demande internationale soutenue pour les propriétés emblématiques de la Riviera suisse soutiennent une thèse d'investissement convaincante.
Potentiel locatif
Solide
Un penthouse duplex de cette qualité et de cette adresse commande des tarifs de location saisonnière premium. L'envergure, le prestige et l'emplacement à Montreux de la propriété séduisent fortement le marché de la location internationale ultra-haut de gamme.
Liquidité / Revente
Solide
Qualité de l'emplacement
Exceptional
Rareté / Exclusivité
Très solide
Potentiel de valorisation
Bon
La propriété est en excellent état. Le design intérieur et l'ameublement sur mesure représentent la principale voie d'amélioration de la valeur.
Évaluation globale
Actif Très Solide — Penthouse Duplex, Château de Belmont
Une acquisition exceptionnelle au sein de l'une des adresses résidentielles les plus prestigieuses de Montreux. Un penthouse duplex au Château de Belmont allie distinction architecturale, espace de vie généreux et emplacement irremplaçable sur la Riviera suisse. Pour un acquéreur recherchant une adresse emblématique avec de solides atouts de préservation du capital, il s'agit d'une opportunité convaincante.
Profil acquéreur
Résidence principale
Très adapté
Résidence secondaire
Très adapté
Pied-à-Terre
Adapté
Investissement locatif
Adapté
Détention à long terme
Très adapté
Accompagnement à l'acquisition & négociation
Swiss Private Properties est disponible pour coordonner les visites et fournir un accompagnement complet à l'acquisition. Nous recommandons un engagement précoce compte tenu de la disponibilité limitée des penthouses duplex au Château de Belmont.
Swiss Private Properties ne limite pas son rôle à la présentation d'un bien. Lorsqu'elle représente un acquéreur, elle évalue la position demandée, les caractéristiques du bien et le contexte de marché comparable avant le début des négociations. Le cas échéant, une expertise professionnelle indépendante peut être organisée.
Conseils Acquisition
Acquisition Internationale
Les conditions d'acquisition en Suisse varient selon la nationalité, le statut de résidence, la classification du bien et l'usage prévu. Les restrictions de la Lex Koller s'appliquent à certains profils d'acquéreurs. Swiss Private Properties conseille sur l'éligibilité, la structure et le véhicule d'acquisition le plus approprié.
Financement Suisse
Le financement hypothécaire en Suisse est accessible aux acquéreurs résidents et non-résidents qualifiés, sous réserve de l'évaluation du prêteur, de la position en fonds propres et du type de bien. Nous pouvons faciliter des introductions auprès de banques privées spécialisées et de prêteurs expérimentés avec la clientèle internationale.
Accompagnement Transactionnel
Nous coordonnons l'intégralité du processus d'acquisition — de la due diligence initiale et la préparation de l'acte notarié jusqu'au transfert de propriété. Des introductions à des notaires suisses indépendants, des conseillers fiscaux et des avocats sont disponibles selon les besoins de l'acquéreur.
Services Propriétaires
Après l'acquisition, nous pouvons mettre les acquéreurs en relation avec des services de gestion immobilière, de conciergerie, de rénovation et de gestion locative de confiance à travers la Suisse — garantissant que le bien est entretenu et valorisé selon les plus hauts standards.
Aspects Juridiques & Éligibilité
Éligibilité Acheteurs Étrangers (Lex Koller)
Éligible
Ce bien peut être acquis par des acheteurs étrangers non-résidents en vertu de la Lex Koller.
Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Les acquéreurs doivent consulter un conseiller juridique indépendant concernant la Lex Koller et les réglementations cantonales.
Renseignements sur l'éligibilité
Duplex penthouse exceptionnel au Château de Belmont, Montreux
Montreux, Vaud
CHF 3'990'000
Conseillère privée
Evgenia Sander
Courtière senior en immobilier de luxe international
Suisse & marchés internationaux sélectionnés
Conseil aux clients privés, entrepreneurs, investisseurs et familles à mobilité internationale sur l'immobilier résidentiel et d'investissement de luxe en Suisse.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsDemande d'Information
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