Résidence Pieds dans l'Eau Ultra-Confidentielle à Vendre à Montreux
Montreux, Vaud — swiss-riviera
Résidence Pieds dans l'Eau Ultra-Confidentielle à Vendre à Montreux
CHF 15'000'000
Caractéristiques Clés
Pièces
5.5
Chambres
5
Salles de bain
5
Surface habitable
450 m²
Surface du terrain
1'400 m²
Description
Une résidence waterfront d'une rareté exceptionnelle à Montreux, occupant une position privilégiée directement sur les rives du Lac Léman.
La propriété offre environ 450 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux, implantée sur plus de 1 400 m² de terrain privé.
La résidence comprend cinq chambres et cinq salles de bains, avec de généreux espaces de vie et de réception bénéficiant de son cadre lacustre exceptionnel.
Actuellement en cours de transformation complète, la propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence privée de grande envergure dans l'un des segments les plus confidentiels de la Riviera suisse.
En raison du caractère hautement confidentiel de la vente, des informations complémentaires, la localisation exacte, des photographies supplémentaires et la documentation complète du bien sont disponibles exclusivement sur demande auprès d'acquéreurs qualifiés.
Points Forts
Position pieds dans l'eau
Implantée directement au bord du Lac Léman, la résidence bénéficie d'une position pieds dans l'eau d'une rareté absolue sur la Riviera suisse — un emplacement que l'on ne peut ni reproduire ni retrouver.
Volumes d'exception
Avec environ 450 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux, la propriété offre des volumes généreux et une organisation intérieure adaptée à une résidence principale ou secondaire d'exception.
Terrain privé de 1 400 m²
Le terrain privé de plus de 1 400 m² garantit une intimité totale en bord de lac, une denrée rare dans ce secteur de Montreux où les parcelles de cette envergure ont pratiquement disparu du marché.
Cinq chambres et cinq salles de bains
La résidence comprend cinq chambres et cinq salles de bains, offrant une capacité d'accueil confortable pour une famille ou des hôtes, avec des espaces de vie et de réception à la hauteur du cadre lacustre.
Transformation complète en cours
Une transformation complète est actuellement en cours, permettant à l'acquéreur d'influencer le programme architectural et les finitions — une opportunité de valeur ajoutée directe dès l'acquisition.
Vente ultra-confidentielle
La nature ultra-confidentielle de la vente reflète le positionnement de la propriété dans le segment le plus exclusif de la Riviera suisse. Informations complémentaires disponibles sur demande auprès d'acquéreurs qualifiés.
Équipements & Prestations
Vues
Intérieur & Bien-être
Pourquoi ce bien
La caractéristique déterminante de cette propriété est sa rareté exceptionnelle.
Les résidences privées de grande envergure occupant de véritables positions waterfront à Montreux sont rarement disponibles. La combinaison d'environ 450 m² de surface habitable, de plus de 1 400 m² de terrain et d'un accès direct au Lac Léman place la propriété dans un segment particulièrement restreint du marché de la Riviera suisse.
À ce niveau, la valeur est principalement déterminée par l'emplacement, la rareté et la difficulté de remplacer un bien immobilier waterfront comparable.
Évaluation du bien
Préservation du capital
Excellent
Genuine waterfront positions on Lake Geneva in Montreux are structurally scarce. The combination of direct lake frontage, approximately 450 m² of living space and more than 1,400 m² of private land in the Swiss Riviera represents a proposition that is exceptionally difficult to replicate.
Potentiel d'investissement
Excellent
The Swiss Riviera waterfront market is among the most tightly held in Switzerland. Comprehensive renovation underway adds value-creation potential at acquisition, with the finished asset positioned at the top of the Montreux residential market.
Potentiel locatif
Bon
A private waterfront residence of this scale has limited short-term rental applicability but strong appeal for long-term or seasonal private occupancy by high-net-worth individuals.
Liquidité / Revente
Solide
Qualité de l'emplacement
Exceptional
Rareté / Exclusivité
Exceptional
Potentiel de valorisation
Excellent
Comprehensive renovation in progress allows the buyer to influence the final architectural programme and finishes, creating direct value-enhancement potential from the point of acquisition.
Évaluation globale
Exceptional
A genuinely rare waterfront residence in Montreux, combining direct Lake Geneva frontage, approximately 450 m² of living space and more than 1,400 m² of private land. The ongoing comprehensive renovation and ultra-confidential off-market status place this property within the most exclusive segment of the Swiss Riviera market.
Profil acquéreur
Résidence principale
Idéal
Résidence secondaire
Idéal
Pied-à-Terre
Non adapté
Investissement locatif
Adapté
Détention à long terme
Fortement recommandé
Accompagnement à l'acquisition & négociation
Best suited to buyers seeking a substantial private waterfront residence on the Swiss Riviera, with the opportunity to shape the final renovation programme. Eligibility for purchase by non-Swiss residents should be confirmed according to the individual buyer's status and applicable cantonal regulations. An independent legal adviser specialising in Swiss real estate law is strongly recommended prior to any offer.
Swiss Private Properties ne limite pas son rôle à la présentation d'un bien. Lorsqu'elle représente un acquéreur, elle évalue la position demandée, les caractéristiques du bien et le contexte de marché comparable avant le début des négociations. Le cas échéant, une expertise professionnelle indépendante peut être organisée.
Conseils Acquisition
Acquisition Internationale
Les conditions d'acquisition en Suisse varient selon la nationalité, le statut de résidence, la classification du bien et l'usage prévu. Les restrictions de la Lex Koller s'appliquent à certains profils d'acquéreurs. Swiss Private Properties conseille sur l'éligibilité, la structure et le véhicule d'acquisition le plus approprié.
Financement Suisse
Le financement hypothécaire en Suisse est accessible aux acquéreurs résidents et non-résidents qualifiés, sous réserve de l'évaluation du prêteur, de la position en fonds propres et du type de bien. Nous pouvons faciliter des introductions auprès de banques privées spécialisées et de prêteurs expérimentés avec la clientèle internationale.
Accompagnement Transactionnel
Nous coordonnons l'intégralité du processus d'acquisition — de la due diligence initiale et la préparation de l'acte notarié jusqu'au transfert de propriété. Des introductions à des notaires suisses indépendants, des conseillers fiscaux et des avocats sont disponibles selon les besoins de l'acquéreur.
Services Propriétaires
Après l'acquisition, nous pouvons mettre les acquéreurs en relation avec des services de gestion immobilière, de conciergerie, de rénovation et de gestion locative de confiance à travers la Suisse — garantissant que le bien est entretenu et valorisé selon les plus hauts standards.
Aspects Juridiques & Éligibilité
Éligibilité Acheteurs Étrangers (Lex Koller)
Statut Non Confirmé
L'éligibilité des acheteurs étrangers n'a pas été confirmée. Veuillez nous contacter.
Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Les acquéreurs doivent consulter un conseiller juridique indépendant concernant la Lex Koller et les réglementations cantonales.
Renseignements sur l'éligibilitéRésidence Pieds dans l'Eau Ultra-Confidentielle à Vendre à Montreux
Montreux, Vaud
CHF 15'000'000
Hors Marché
Ce bien n'est pas listé publiquement. Disponible exclusivement via Swiss Private Properties.
Conseillère privée
Evgenia Sander
Courtière senior en immobilier de luxe international
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