Villa contemporaine ultra-luxe avec spa privé et vue panoramique sur le lac Léman
Montreux, Vaud
Villa contemporaine ultra-luxe avec spa privé et vue panoramique sur le lac Léman
Caractéristiques Clés
Surface habitable
1'000 m²
État
Excellent état
Meublé
Optionnel
Parking
Garage, Souterrain, Extérieur, carport
Description
Villa contemporaine ultra-luxe d'environ 1 000 m², implantée dans une position dominante au-dessus du lac Léman et offrant des vues panoramiques extraordinaires sur le lac et les Alpes.
La propriété associe des volumes intérieurs monumentaux, cinq chambres exceptionnellement spacieuses et de vastes espaces de réception à un remarquable centre de spa et de bien-être privé conçu à une échelle rarement trouvée dans une résidence privée.
Les équipements de bien-être comprennent une grande piscine intérieure, un espace spa, une salle de fitness, un hammam, un bain de vapeur, un sauna, un jacuzzi, des équipements d'eau froide et une salle de massage dédiée, créant une retraite privée complète au sein de la villa.
Des vitrages du sol au plafond ouvrent la résidence vers le paysage, tandis que de vastes terrasses renforcent le sentiment d'espace et de connexion avec le lac et les montagnes.
Il s'agit d'une résidence substantielle, déjà achevée, offrant une combinaison exceptionnelle d'architecture, de volume, d'intimité, de bien-être et de cadre panoramique.
Cette propriété est proposée sur une base strictement hors marché et confidentielle. Des informations complémentaires sont disponibles exclusivement pour les acquéreurs potentiels qualifiés. Les visites privées sont organisées uniquement après qualification préalable et confirmation d'un budget d'acquisition approprié.
Équipements & Prestations
Vues
Pourquoi ce bien
Le segment ultra-prime de Montreux se caractérise par une offre structurellement limitée de villas contemporaines de grande envergure avec vue panoramique sur le lac et équipements de bien-être complets. La demande provient d'un segment restreint d'acquéreurs privés fortunés.
Cette villa se distingue par la combinaison de sa surface (~1 000 m²), de son centre de bien-être complet (piscine intérieure, spa, hammam, sauna, jacuzzi, salle de massage) et de ses vues panoramiques. Ces caractéristiques sont structurellement irréproductibles dans ce marché.
À CHF 13 000 000, le bien se positionne dans le segment ultra-prime de Montreux. La présentation hors marché garantit une discrétion totale dans le processus de transaction.
Évaluation du bien
Préservation du capital
Très solide
Une villa contemporaine ultra-luxe de 1 000 m² à Montreux représente l'une des classes d'actifs les plus résilientes du marché résidentiel suisse. Les propriétés de cette envergure, de cette spécification et de ce positionnement en bord de lac comptent parmi les plus rares et les plus recherchées en Suisse.
Potentiel d'investissement
Très solide
À CHF 13M, cette villa occupe le sommet du marché de Montreux. La rareté structurelle des villas contemporaines ultra-luxe avec vues sur le lac dans cet emplacement, combinée à la demande internationale soutenue, soutient une thèse d'investissement convaincante à long terme.
Potentiel locatif
Solide
Une villa contemporaine de 1 000 m² de cette spécification commande des tarifs de location saisonnière exceptionnels sur le marché ultra-haut de gamme. La propriété est idéalement positionnée pour la clientèle internationale recherchant une base prestigieuse sur la Riviera suisse.
Liquidité / Revente
Bon
Qualité de l'emplacement
Exceptional
Rareté / Exclusivité
Exceptional
Potentiel de valorisation
Bon
En tant que villa contemporaine en excellent état, la propriété ne nécessite aucun investissement immédiat. Un aménagement paysager sur mesure et des améliorations des espaces de divertissement extérieurs pourraient renforcer davantage son positionnement sur le marché.
Évaluation globale
Actif Exceptionnel — Villa Contemporaine Ultra-Luxe, Montreux
L'une des acquisitions résidentielles les plus significatives disponibles sur la Riviera suisse. Une villa contemporaine ultra-luxe de 1 000 m² avec accès privé au lac à Montreux est un actif d'une rareté authentique — alliant une envergure extraordinaire, une spécification contemporaine et un emplacement irremplaçable. Il s'agit d'une acquisition déterminante pour l'acquéreur le plus exigeant.
Profil acquéreur
Résidence principale
Très adapté
Résidence secondaire
Très adapté
Pied-à-Terre
Adapté
Investissement locatif
Adapté
Détention à long terme
Très adapté
Accompagnement à l'acquisition & négociation
Cette propriété est disponible sur une base strictement hors marché. Swiss Private Properties est disponible pour faciliter les introductions et fournir un accompagnement complet à l'acquisition dans le cadre d'un protocole de confidentialité.
Swiss Private Properties ne limite pas son rôle à la présentation d'un bien. Lorsqu'elle représente un acquéreur, elle évalue la position demandée, les caractéristiques du bien et le contexte de marché comparable avant le début des négociations. Le cas échéant, une expertise professionnelle indépendante peut être organisée.
Conseils Acquisition
Acquisition Internationale
Les conditions d'acquisition en Suisse varient selon la nationalité, le statut de résidence, la classification du bien et l'usage prévu. Les restrictions de la Lex Koller s'appliquent à certains profils d'acquéreurs. Swiss Private Properties conseille sur l'éligibilité, la structure et le véhicule d'acquisition le plus approprié.
Financement Suisse
Le financement hypothécaire en Suisse est accessible aux acquéreurs résidents et non-résidents qualifiés, sous réserve de l'évaluation du prêteur, de la position en fonds propres et du type de bien. Nous pouvons faciliter des introductions auprès de banques privées spécialisées et de prêteurs expérimentés avec la clientèle internationale.
Accompagnement Transactionnel
Nous coordonnons l'intégralité du processus d'acquisition — de la due diligence initiale et la préparation de l'acte notarié jusqu'au transfert de propriété. Des introductions à des notaires suisses indépendants, des conseillers fiscaux et des avocats sont disponibles selon les besoins de l'acquéreur.
Services Propriétaires
Après l'acquisition, nous pouvons mettre les acquéreurs en relation avec des services de gestion immobilière, de conciergerie, de rénovation et de gestion locative de confiance à travers la Suisse — garantissant que le bien est entretenu et valorisé selon les plus hauts standards.
Aspects Juridiques & Éligibilité
Éligibilité Acheteurs Étrangers (Lex Koller)
Éligible
Ce bien peut être acquis par des acheteurs étrangers non-résidents en vertu de la Lex Koller.
Résidence Secondaire
Pied-à-terre éligible
Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Les acquéreurs doivent consulter un conseiller juridique indépendant concernant la Lex Koller et les réglementations cantonales.
Renseignements sur l'éligibilité
Villa contemporaine ultra-luxe avec spa privé et vue panoramique sur le lac Léman
Montreux, Vaud
Prix sur demande
Conseillère privée
Evgenia Sander
Courtière senior en immobilier de luxe international
Suisse & marchés internationaux sélectionnés
Conseil aux clients privés, entrepreneurs, investisseurs et familles à mobilité internationale sur l'immobilier résidentiel et d'investissement de luxe en Suisse.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsDemande d'Information
Demandez des informations complémentaires, de la documentation ou une visite privée.