Chalet rénové 6 chambres au centre de Villars-sur-Ollon
Villars-sur-Ollon, Vaud — Villars-Centre
Chalet rénové 6 chambres au centre de Villars-sur-Ollon
Caractéristiques Clés
Pièces
7
Chambres
6
Salles de bain
5
Surface habitable
221 m²
Surface du terrain
1'092 m²
Année de construction
1938
Rénové
2014
État
Rénové
Parking
Garage
Description
Situé au centre de Villars-sur-Ollon, ce chalet rénové offre environ 221 m² de surface habitable sur une parcelle de 1 092 m², alliant un cadre alpin paisible à un accès pratique aux équipements de la station.
Réparti sur trois niveaux, le bien propose six chambres et cinq salles de bains, ainsi que de généreux espaces de vie et de réception. Son orientation sud-ouest apporte une lumière naturelle abondante dans les pièces principales et ouvre la propriété sur le paysage alpin environnant.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle de bains privative et deux chambres d'amis avec accès direct à la terrasse. Une salle de douche séparée avec WC, une buanderie, une chaufferie et un garage complètent ce niveau.
L'étage principal est centré sur un vaste séjour avec cheminée et de grandes baies vitrées orientées sud. La cuisine ouverte communique directement avec la salle à manger et intègre une menuiserie sur mesure et un plan de travail en granit noir. Un espace repas supplémentaire bénéficie de fenêtres est et de portes-fenêtres ouvrant sur le balcon sud. Un espace TV et bureau, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'étage.
Le niveau supérieur comprend la chambre principale avec salle de douche privative, deux chambres supplémentaires et une grande salle de bains familiale avec WC.
Construit en 1938 et rénové en 2014, le chalet a depuis bénéficié d'un entretien technique régulier, notamment d'une chaudière à gaz datant de 2025. Son emplacement en centre de Villars place les commerces, les transports publics et les infrastructures de la station à proximité immédiate.
Équipements & Prestations
Vues
Intérieur & Bien-être
Pourquoi ce bien
Villars-sur-Ollon représente l'un des marchés alpins les plus défensifs du canton de Vaud, avec une demande soutenue de la part d'acquéreurs suisses et internationaux à la recherche d'une résidence secondaire de qualité.
Ce chalet se distingue par son emplacement en centre de station — un avantage structurel rare — combiné à une surface habitable généreuse et à un terrain privé de plus de 1 000 m². Ces caractéristiques sont difficiles à reproduire dans ce marché.
La rénovation de 2014 et l'entretien technique récent (chaudière 2025) réduisent le risque de travaux à court terme pour un acquéreur.
Évaluation du bien
Préservation du capital
Solide
Un chalet de six chambres rénové dans la station établie de Villars-sur-Ollon offre une solide préservation du capital. La combinaison du caractère alpin authentique, de la surface habitable généreuse et d'une adresse de station bien établie soutient la conservation de la valeur à long terme.
Potentiel d'investissement
Solide
Villars-sur-Ollon a suscité un intérêt international soutenu en tant que station alpine quatre saisons. La rareté des grands chalets traditionnels rénovés au centre du village soutient une perspective d'investissement positive à moyen terme.
Potentiel locatif
Très solide
Un chalet de six chambres de cette envergure et de ce caractère est exceptionnellement bien adapté au marché de la location alpine haut de gamme. L'attrait quatre saisons de Villars-sur-Ollon — ski en hiver, randonnée et golf en été — soutient une forte occupation sur les deux saisons.
Liquidité / Revente
Bon
Qualité de l'emplacement
Solide
Rareté / Exclusivité
Solide
Potentiel de valorisation
Solide
La propriété a été rénovée mais conserve un potentiel d'amélioration des espaces bien-être et de divertissement. Un espace spa ou cinéma dédié renforcerait significativement son positionnement sur les marchés de la location haut de gamme et de la revente.
Évaluation globale
Actif Solide — Chalet Alpin Authentique, Villars-sur-Ollon
Une acquisition bien positionnée pour les acquéreurs recherchant un grand chalet alpin authentique avec un fort potentiel de revenus locatifs. La combinaison de l'envergure généreuse, de l'emplacement central au village et de l'attrait quatre saisons de la station en fait un actif polyvalent — aussi bien adapté comme résidence familiale, investissement locatif que détention à long terme.
Profil acquéreur
Résidence principale
Adapté
Résidence secondaire
Très adapté
Pied-à-Terre
Adapté
Investissement locatif
Très adapté
Détention à long terme
Adapté
Accompagnement à l'acquisition & négociation
Swiss Private Properties peut fournir un accompagnement complet à l'acquisition, incluant l'analyse du rendement locatif, l'évaluation comparative du marché et la coordination avec les conseils juridiques locaux. Nous recommandons une visite rapide compte tenu de la disponibilité limitée des grands chalets au centre de Villars.
Swiss Private Properties ne limite pas son rôle à la présentation d'un bien. Lorsqu'elle représente un acquéreur, elle évalue la position demandée, les caractéristiques du bien et le contexte de marché comparable avant le début des négociations. Le cas échéant, une expertise professionnelle indépendante peut être organisée.
Conseils Acquisition
Acquisition Internationale
Les conditions d'acquisition en Suisse varient selon la nationalité, le statut de résidence, la classification du bien et l'usage prévu. Les restrictions de la Lex Koller s'appliquent à certains profils d'acquéreurs. Swiss Private Properties conseille sur l'éligibilité, la structure et le véhicule d'acquisition le plus approprié.
Financement Suisse
Le financement hypothécaire en Suisse est accessible aux acquéreurs résidents et non-résidents qualifiés, sous réserve de l'évaluation du prêteur, de la position en fonds propres et du type de bien. Nous pouvons faciliter des introductions auprès de banques privées spécialisées et de prêteurs expérimentés avec la clientèle internationale.
Accompagnement Transactionnel
Nous coordonnons l'intégralité du processus d'acquisition — de la due diligence initiale et la préparation de l'acte notarié jusqu'au transfert de propriété. Des introductions à des notaires suisses indépendants, des conseillers fiscaux et des avocats sont disponibles selon les besoins de l'acquéreur.
Services Propriétaires
Après l'acquisition, nous pouvons mettre les acquéreurs en relation avec des services de gestion immobilière, de conciergerie, de rénovation et de gestion locative de confiance à travers la Suisse — garantissant que le bien est entretenu et valorisé selon les plus hauts standards.
Aspects Juridiques & Éligibilité
Éligibilité Acheteurs Étrangers (Lex Koller)
Soumis à Autorisation
L'acquisition par des acheteurs étrangers non-résidents nécessite une autorisation cantonale en vertu de la Lex Koller.
Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Les acquéreurs doivent consulter un conseiller juridique indépendant concernant la Lex Koller et les réglementations cantonales.
Renseignements sur l'éligibilité
Chalet rénové 6 chambres au centre de Villars-sur-Ollon
Villars-sur-Ollon, Vaud
Prix sur demande
Conseillère privée
Evgenia Sander
Courtière senior en immobilier de luxe international
Suisse & marchés internationaux sélectionnés
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