Exceptionnel Manoir Pieds dans l'Eau à Mies
Mies, vd — Geneva Lake
Exceptionnel Manoir Pieds dans l'Eau à Mies
Caractéristiques Clés
Chambres
9
Salles de bain
10
Surface habitable
1'000 m²
Surface du terrain
30'000 m²
Année de construction
1877
Rénové
2017
Description
Situé directement sur les rives du Léman, ce remarquable manoir du XIXe siècle s'inscrit au cœur d'un domaine privé de plus de trois hectares à Mies, aux portes de Genève.
Construit en 1877 et entièrement rénové entre 2016 et 2017, le domaine associe le caractère d'une demeure historique à un niveau de confort contemporain particulièrement abouti. Matériaux nobles, volumes généreux, moulures et parquets massifs caractérisent les principales pièces de réception, dont la plupart bénéficient de vues spectaculaires sur le lac.
La résidence principale offre environ 1'000 m² habitables. Elle comprend cinq chambres, dont un étage entier réservé à la suite principale avec deux grands dressings, une élégante salle de bains, un bureau privé et un espace fitness. Un autre étage accueille quatre vastes chambres en suite. Le dernier étage ainsi que le sous-sol sont consacrés aux espaces de loisirs et de service, avec notamment home cinéma, bar et lounge, plusieurs kitchenettes et de nombreux espaces de rangement.
Un système intégré CRESTRON permet de gérer la musique et les installations audiovisuelles de l'ensemble de la propriété.
Les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs du domaine. Plusieurs terrasses dominent le lac et permettent un accès direct au rivage. La propriété dispose de son propre port privé pouvant accueillir plusieurs bateaux, d'un ponton ainsi que d'une plage privée. Le parc entièrement clos, planté d'arbres centenaires, garantit une intimité exceptionnelle. Il comprend également une piscine extérieure et un court de tennis privé.
Les dépendances offrent une capacité d'accueil particulièrement importante : maison indépendante pour les gardiens, appartement de deux chambres, studio et maison d'invités indépendante. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans des garages fermés.
Un dispositif de sécurité de haut niveau assure confidentialité et tranquillité à l'ensemble du domaine. Malgré son environnement particulièrement privé, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité vers Genève et son aéroport international. Les commodités et plusieurs établissements internationaux renommés — notamment le Collège du Léman à Versoix, La Châtaigneraie à Founex et Webster University à Bellevue — se trouvent à proximité.
Une propriété extrêmement rare réunissant accès direct au lac, vaste domaine privé, architecture historique et proximité immédiate de Genève.
Équipements & Prestations
Vues
Conseils Acquisition
Acquisition Internationale
Les conditions d'acquisition en Suisse varient selon la nationalité, le statut de résidence, la classification du bien et l'usage prévu. Les restrictions de la Lex Koller s'appliquent à certains profils d'acquéreurs. Swiss Private Properties conseille sur l'éligibilité, la structure et le véhicule d'acquisition le plus approprié.
Financement Suisse
Le financement hypothécaire en Suisse est accessible aux acquéreurs résidents et non-résidents qualifiés, sous réserve de l'évaluation du prêteur, de la position en fonds propres et du type de bien. Nous pouvons faciliter des introductions auprès de banques privées spécialisées et de prêteurs expérimentés avec la clientèle internationale.
Accompagnement Transactionnel
Nous coordonnons l'intégralité du processus d'acquisition — de la due diligence initiale et la préparation de l'acte notarié jusqu'au transfert de propriété. Des introductions à des notaires suisses indépendants, des conseillers fiscaux et des avocats sont disponibles selon les besoins de l'acquéreur.
Services Propriétaires
Après l'acquisition, nous pouvons mettre les acquéreurs en relation avec des services de gestion immobilière, de conciergerie, de rénovation et de gestion locative de confiance à travers la Suisse — garantissant que le bien est entretenu et valorisé selon les plus hauts standards.
Aspects Juridiques & Éligibilité
Éligibilité Acheteurs Étrangers (Lex Koller)
Statut Non Confirmé
L'éligibilité des acheteurs étrangers n'a pas été confirmée. Veuillez nous contacter.
Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Les acquéreurs doivent consulter un conseiller juridique indépendant concernant la Lex Koller et les réglementations cantonales.
Renseignements sur l'éligibilitéExceptionnel Manoir Pieds dans l'Eau à Mies
Mies, vd
Prix sur demande
Conseillère privée
Evgenia Sander
Courtière senior en immobilier de luxe international
Suisse & marchés internationaux sélectionnés
Conseil aux clients privés, entrepreneurs, investisseurs et familles à mobilité internationale sur l'immobilier résidentiel et d'investissement de luxe en Suisse.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsDemande d'Information
Demandez des informations complémentaires, de la documentation ou une visite privée.